Han cambiado el uso de suelo dotacional a residencial

El Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid ha dado un paso decisivo en su estrategia para ampliar el parque público de vivienda. El Pleno de la Corporación ha aprobado este lunes iniciar el procedimiento para poner a disposición de **Casa 47**, la entidad pública estatal de vivienda, una parcela municipal de **11.258 metros cuadrados** en la que se prevé construir alrededor de **150 viviendas públicas destinadas al alquiler asequible**.

El terreno está situado en la **calle Junkal**, junto al polideportivo Cerro del Telégrafo, entre el estadio de atletismo, el colegio Luyfe y un pequeño aparcamiento que da servicio a las instalaciones deportivas. La superficie elegida tiene una edificabilidad máxima prevista de 22.516 metros cuadrados construidos, equivalente a dos metros cuadrados por cada metro cuadrado de suelo, y la ordenación contempla edificios de un máximo de tres plantas.

La aprobación plenaria supone el inicio de los trámites administrativos, pero todavía no significa que las obras puedan comenzar. El Ayuntamiento deberá realizar la delimitación material y jurídica de la superficie, que actualmente forma parte de una finca municipal de mayor extensión, y tramitar su segregación. La propuesta contempla que el Consistorio aporte el suelo y que Casa 47 asuma, en las condiciones que se acuerden, la construcción y gestión de las viviendas. Los detalles definitivos del proyecto, incluidos los requisitos de acceso y las condiciones económicas, están pendientes de concretar.

Durante el debate plenario se puso de manifiesto la urgente necesidad de ampliar la oferta residencial protegida. Según los datos expuestos, alrededor de **2.000 personas están inscritas** en el registro municipal de solicitantes de vivienda pública en alquiler. La nueva promoción se sumaría a las más de **500 viviendas públicas de alquiler** que el Ayuntamiento tiene previstas desarrollar en otras parcelas municipales (calles Trece Rosas, Picos de Urbión y avenida de José Hierro). Si salen adelante todas estas actuaciones, Rivas podría incorporar más de 650 viviendas públicas en los próximos años.

La propuesta también generó discrepancias entre los representantes municipales. Una parte de la oposición cuestionó que se destine a vivienda una parcela calificada como **dotacional** y situada junto a unas instalaciones deportivas. Las críticas se centraron en la posible pérdida de espacio para futuros equipamientos y en la elección de este terreno frente a otras parcelas de uso residencial.

Desde el Gobierno local (PSOE y Más Madrid) se defendió que la operación no supondrá el cierre ni la reducción de los servicios actuales del polideportivo, y que el proyecto podrá reservar espacios dentro de la parcela para actividades deportivas u otras necesidades municipales. El Ejecutivo considera que utilizar suelo dotacional para vivienda pública permite mantener estos inmuebles dentro del patrimonio público y garantizar su destino a largo plazo, evitando que puedan convertirse en objeto de especulación inmobiliaria.