Llevan más de tres años esperando la licencia urbanística

El parque Eolo, en el barrio del Cristo de Rivas, debería ser un espacio de encuentro para familias y niños. Sin embargo, desde el mes de marzo, se ha convertido en el epicentro de una plaga de ratas que ha sembrado el miedo y la indignación entre los vecinos. La situación llegó a su punto crítico cuando una vecina descubrió una rata pariendo crías en la zona de columpios infantiles, un hecho que ha desbordado la paciencia de una comunidad que ya se siente abandonada.

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid localizó el foco de la plaga en una parcela cercana, propiedad de la cooperativa Beltenebros. Sin embargo, lejos de ser una "parcela privada" sin más, como señaló inicialmente el consistorio, se trata de un solar que acumula más de tres años de espera para una licencia de obras que permitiría construir 65 viviendas.

El origen del conflicto se remonta a un proceso judicial abierto contra la promotora Jarama Desarrollos Inmobiliarios por una presunta falsedad documental en un documento del Canal de Isabel II. Este proceso ha paralizado la concesión de la licencia, y los servicios jurídicos municipales insisten en que deben "respetar el desarrollo del proceso judicial y su resolución, evitando cualquier actuación o acuerdo que pudiera interferir o alterar los hechos objeto de investigación".

Los cooperativistas llevan desde febrero de 2023 esperando la resolución del trámite. Algunos de ellos han vendido sus casas y están pagando alquileres con los que no contaban, mientras ven cómo otra promoción gemela, situada en la otra mitad de la parcela y con un proyecto idéntico, ya ha sido entregada a sus propietarios.

Ante la imposibilidad de la cooperativa de asumir el coste de la desratización por la falta de fondos derivada de este retraso, el Ayuntamiento ha tenido que intervenir de forma subsidiaria. Los operarios de Rivamadrid procedieron a limpiar el parque y los contenedores de basura cercanos, y se inició un tratamiento de desratización en la parcela.

El consistorio ha asegurado que la actuación de desratización se inició el pasado 4 de junio mediante una empresa especializada, una vez recibió la autorización de la cooperativa para acceder a la parcela. El coste de la intervención será reclamado a la propiedad. Sin embargo, fuentes municipales han asegurado a Diario de Rivas que los hechos no conllevan sanción adicional alguna.

Los vecinos, por su parte, no entienden la pasividad del Ayuntamiento. María, una residente de la zona, asegura que "llevamos conviviendo con las ratas desde marzo, estamos desesperados". Víctor González, presidente de la comunidad de vecinos de la calle Océano Ártico, 8, fue atacado por una rata y tuvo que defenderse con su muleta. Para González, el problema de los roedores es solo la punta del iceberg: "En esta zona tenemos una situación de abandono generalizado. Son las ratas, pero también la jardinería, la limpieza o la falta de transporte público".

Desde la cooperativa Beltenebros han reconocido que el problema de ratas tiene el foco en su parcela, pero culpan de la situación al propio Ayuntamiento por el "inexplicable retraso" en la concesión de la licencia. "Las 65 familias de la cooperativa están desesperadas, lo que faltaba es tener una plaga en la parcela. Son víctimas de una absoluta injusticia y no sabemos ya qué podemos hacer", se lamenta Enrique Quevedo, de Alborea Real Estate, la gestora contratada por la cooperativa.

A lo largo de los meses, los cooperativistas han protagonizado varias acciones reivindicativas exigiendo la solución a su problema al Ayuntamiento de Rivas. La última fue una protesta en el pleno municipal en el que se presentaron decenas de afectados para interpelar directamente a los concejales y la alcaldesa.

El conflicto de la cooperativa Beltenebros y la plaga de ratas se enmarca en una crisis urbanística más amplia que afecta al Cristo de Rivas, el mayor desarrollo pendiente del municipio. Mientras el Ayuntamiento diseña un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que pretende refundir el sector en la denominada «Puerta Norte» y reducir drásticamente el número de viviendas previstas, los vecinos y las cooperativas afectadas pagan las consecuencias de una parálisis que ya se prolonga durante años.

El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid asegura que continuará con los trabajos de desratización, pero los vecinos y los cooperativistas exigen una solución definitiva que no se limite a parches y que aborde el abandono generalizado de un barrio que lleva años esperando una respuesta.