Estará formado por 128 apartamentos

El mercado del "flex living" sigue su auge en España con el nuevo complejo de apartamentos de alquiler denominado Ciudad del Aire, que se ubicará en Alcalá de Henares y que supondrá una inversión total de 23,24 millones de euros en una colaboración entre Grupo Hercesa y Buenavista Equity Partners para satisfacer la creciente demanda de alojamiento temporal en el Corredor del Henares. Las obras comenzaron en diciembre de 2025 y se espera que el complejo esté listo para marzo de 2028, y contará con 128 apartamentos y 140 camas diseñados para estudiantes, profesionales en movilidad, personal sanitario y turistas. El complejo se conformará por dos edificios independientes que ofrecerán estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, 103 plazas de aparcamiento, zonas comunes ajardinadas, piscina, gimnasio, espacios de coworking y una superficie destinada a uso comercial.

La justificación del proyecto responde a un déficit de más de 3.000 plazas de alojamiento para estancias medias y largas en Alcalá de Henares, impulsado por la presencia de 4.300 estudiantes en la Universidad de Alcalá, la demanda constante de profesionales sanitarios en el Hospital Universitario Príncipe de Asturias y la intensa actividad logística e industrial del Corredor del Henares. Ciudad del Aire se presenta como una solución que ofrece estancias más flexibles que las del mercado residencial tradicional, pero con más servicios y estabilidad que los alojamientos turísticos convencionales, alineándose con las tendencias actuales del mercado inmobiliario. La operación se llevará a cabo a través de Hercesa Housing, donde Grupo Hercesa tiene una participación mayoritaria, y Buenavista Equity Partners actuará como socio minoritario invirtiendo 5,64 millones de euros a través de su fondo Buenavista NextGen Urbano, con financiación de los fondos NextGeneration EU y un préstamo de 11,7 millones de euros de BBVA.