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21
Oct
2018
El Supremo establece que los bancos paguen los impuestos de las hipotecas, pero paraliza la ejecución PDF Imprimir E-mail
Zona Este - Rivas Vaciamadrid
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Foto cedida por Ayuntamiento de RivasSe trata del fallo por la denuncia presentada por la EMV de Rivas contra la Comunidad por obligarles a pagar el impuesto de gestiones hipotecarias

El Tribunal Supremo da la razón a la EMV de Rivas y dicta que son los bancos, y no el cliente, quien debe abonar el impuesto de las hipotecas. Una sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo acaba de establecer que serán los bancos, y no sus clientes, quienes deban asumir el impuesto de las hipotecas, el conocido como Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria.

El fallo del Alto Tribunal responde a un pleito entre la Empresa Municipal de Vivienda de Rivas Vaciamadrid (EMV) y la Comunidad de Madrid, que había impuesto a la EMV el abono de este impuesto de las gestiones hipotecarias, considerando que las viviendas adquiridas por la misma superaban el tamaño que las tipificaba como viviendas de protección (VPO). Rivas llevó el caso ante el Alto Tribunal que ahora ha sentenciado a favor de la empresa municipal, alterando de forma decisiva la actual jurisprudencia hipotecaria.

La fundamentación de la sentencia, divulgada esta mañana, dictamina que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública y la ulterior inscripción de aquellos negocios es el prestamista, "que solo mediante dicha inscripción podrá ejercitar la acción ejecutiva y privilegiada que deriva la hipoteca".

El alcalde de Rivas, Pedro del Cura, presidente de la Empresa Municipal de Vivienda, ha señalado, tras el fallo del Alto Tribunal, que "hemos conseguido que miles de trabajadoras y trabajadores a quien los bancos obligan a que las hipotecas formen parte de las escrituras de sus viviendas ya no tengan que pagar esos actos jurídicos documentados".

Y ha continuado: "Esto demuestra que los ayuntamientos defendemos a la gente y que las situaciones injustas que vemos que pasan en nuestros territorios las llevemos a la Justicia. Ahora toda la población podrá beneficiarse de esta medida".

Pero la alegría duraba poco, ya que, tan solo 24 horas después, y tras el hundimiento en bolsa de los principales bancos del país, el Tribunal decidía dar marcha atrás y dejar en suspenso la sentencia. El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha recibido con "perplejidad" la decisión del Tribunal Supremo de "congelar" la histórica sentencia, emitida el pasado 16 de octubre dando la razón a Rivas, que modificaba una jurisprudencia anterior y que obligaba a las entidades bancarias a asumir el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, el conocido como AJD. Según este fallo, que supuso un cambio en la doctrina del Alto Tribunal, son los bancos quienes deben asumir este tributo y no quien suscribe las hipotecas.

A mediodía de hoy, un escrito del Tribunal Supremo ha revertido una decisión que beneficiaría, si se llegase a aplicar, a ocho millones de familias españolas. El alcalde de Rivas, Pedro del Cura, presidente de la Empresa Municipal de Vivienda, impulsora del recurso de Rivas ante el Supremo, ha lamentado que "el Supremo haya optado por embargar los derechos de millones de familias españolas" en una decisión que ha calificado de "inédita".

Del Cura además ha señalado que desde Rivas "se pedirá a todos los grupos parlamentarios que soliciten la comparecencia urgente del presidente del Consejo General del Poder Judicial". Del Cura ha lamentado también que "el Supremo haya optado por embargar los derechos de miles de familias", paralizando una sentencia histórica.

"El lobby de la banca gana, esto no puede ser así, pero participaremos de cualquier iniciativa política o jurídica para restituir los derechos que nos ha costado tanto conseguir para tantos millones de personas", ha concluido el alcalde de Rivas Vaciamadrid.

 

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