Según el Gobierno, el precio medio del alquiler es de 685 euros

La Comunidad de Madrid, a través del Plan Alquila, ha facilitado ya la firma de 50.000 contratos para que los madrileños tengan un acceso a una vivienda en alquiler con mayor seguridad y mejor precio. Madrid ha sido pionera a la hora de tomar medidas para fomentar el mercado del alquiler en España y el Plan Alquila, puesto en marcha en 2008, se ha convertido en estos cuatro años en una herramienta dinamizadora dentro del sector de la vivienda en alquiler.

Así lo explicó el consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda, Pablo Cavero, durante una visita a la Oficina de Vivienda, donde asistió a la firma del contrato 50.000 del Plan Alquila y entregó personalmente las llaves a los arrendatarios de esta vivienda. En el acto, Cavero destacó que gracias este Plan, más de 76.000 madrileños han accedido a una vivienda de alquiler con precios entre un 15% y un 20% por debajo del precio de mercado.

Después de cinco años de actividad, hoy el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid ha conseguido firmar su contrato número 50.000. A través de esta iniciativa, Madrid logra superar los 1.000 contratos de arrendamiento de media al mes y en términos diarios, el Plan Alquila logra la firma de 50 contratos.

Las viviendas inscritas están localizadas mayoritariamente en Madrid capital, un 55%, y el 45% restante en el resto de la región. Los pisos alquilados tienen una superficie media de 67 metros cuadrados y son, mayoritariamente, de 2 habitaciones. El precio medio de los alquileres es de 685 euros mensuales, cuando el precio medio de mercado se sitúa en los 870 euros.

El Plan Alquila ha atendido a más de 655.000 personas de forma presencial y a través del teléfono 012. En cuanto al perfil tipo del inquilino, éste suele ser el de un español de entre 26 y 30 años y con unos ingresos medios que oscilan entre los 12.000 y los 21.000 euros mensuales.

El Plan Alquila facilita a los inquilinos la búsqueda de una vivienda eliminando desplazamientos innecesarios gracias a una visita virtual. También promueve la elaboración de un contrato que garantice sus derechos, la contratación de un seguro multirriesgo del hogar, un seguro de accidente y asistencia jurídica. Mientras, a los propietarios se les ofrece un seguro de impagos durante un año, un seguro multirriesgo que cubre posibles daños en la vivienda, la búsqueda y selección de inquilinos, asistencia jurídica gratuita en caso de desahucio, seguimiento personalizado del contrato y la gestión del depósito de fianza.

Una vez que la Comunidad de Madrid comprueba la solvencia del arrendatario, proceso en el que se tarda dos días hábiles y se aprueba la solicitud, la firma se realiza en un plazo máximo de siete días hábiles en función de la disponibilidad de las partes.

Por último, los contratos de alquiler están sometidos a arbitraje, un sistema de resolución de posibles conflictos que reduce costes y tiempo respecto a la vía judicial y cuyos efectos son similares al de una sentencia de los tribunales. Este órgano se creó con el compromiso de tardar un máximo de 2 meses en emitir laudo (oír a las partes y dictar su resolución), con el coste máximo de una mensualidad.

El sistema arbitral permite una solución ágil, rápida y económica a las diferente interpretaciones, incumplimientos o desacuerdos entre las partes, derivadas de los contratos de arrendamiento de la vivienda. En este sentido, cabe destacar la baja tasa de litigiosidad en los contratos suscritos a través del Plan Alquila, tasa que se sitúa en el 0,3%.

En cuanto a la tasa de morosidad de los contratos del Plan Alquila, ésta se sitúa en el 1% lo que contrasta con el incremento de la morosidad en los contratos de arrendamiento en España hasta el 15%.