En el caso de Coslada, se centrará en viviendas del Casco y el barrio de la Estación

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha presidido la firma de los convenios que suscriben 39 acuerdos para financiar en 19 municipios de la Comunidad de Madrid la rehabilitación de 4.318 viviendas, la regeneración urbana de 457 viviendas y la promoción de 682 viviendas en alquiler. En el acto le han acompañado la secretaria general de Vivienda, Helena Beunza, y el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, que se ha celebrado en la sede del Ministerio de Fomento.

En concreto, se trata, por una parte, de 22 acuerdos de regeneración y renovación urbana que suponen la rehabilitación de 4.318 viviendas en los municipios de Madrid, Alcobendas, Aranjuez, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Navalcarnero, Rivas-Vaciamadrid, Torrejón de Ardoz y las Mancomunidades de Servicios del Valle Norte de Lozoya y de la Sierra Norte; y la renovación de 457 viviendas en el municipio de Madrid. Por otra parte, son 17 acuerdos para los municipios de Alcobendas, Berzosa del Lozoya, Getafe, Horcajo de la Sierra, La Hiruela, Madarcos, Patones, Puebla de la Sierra, Puentes Viejas y Robregordo que implican la promoción de 682 viviendas en régimen de alquiler.

El Ministerio financiará estas actuaciones aportando 55,76 M€, la Comunidad de Madrid 65,61 M€, los ayuntamientos 104,15 M€ y los particulares incluidos en las áreas de regeneración y renovación urbana 47,19 M€.

Las 39 actuaciones referidas se enmarcan dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en los ámbitos del Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler y del programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.

Para la implementación del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, el Ministerio de Fomento suscribió el 30 de julio de 2018 el Convenio con la Comunidad de Madrid para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. En este convenio, el Ministerio se compromete a aportar 164,60 M€ y la Comunidad de Madrid a cofinanciar el plan con 21,38 M€. En total, se destinan 185,98 M€ para las ayudas de los distintos programas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 en Madrid.

En base a lo establecido en dicho convenio, el Ministerio de Fomento ordenó en el mes de agosto pasado la transferencia por adelantado a la Comunidad de Madrid de la aportación inicial de 16,46 M€. La Comunidad de Madrid dispone ya, por tanto, de fondos estatales para gestionar, convocar, adjudicar y abonar las distintas ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

A medida que la Comunidad de Madrid justifique la aplicación de los fondos previamente transferidos el Ministerio transferirá durante los cuatro años del plan otros 148,14 millones de euros, hasta totalizar 164,60 millones.

Importante el preacuerdo que ha firmado el alcalde de Coslada, Ángel Viveros, en el Ministerio de Fomento en un acto en el que también han participado la secretaria general de Vivienda del Gobierno de España, Helena Beunza, y el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García, en representación de las tres administraciones involucradas, con presencia del titular de la cartera de Fomento, José Luis Ábalos.

En virtud de esta rúbrica, como establece el propio documento, su busca articular las medidas de financiación necesarias para, de manera conjunta, la puesta en marcha de las obras de rehabilitación en edificios y viviendas, reurbanización de espacios públicos y demás aspectos específicos. Centra su ámbito de actuación en el denominado Área de Regeneración y Renovación Urbana relativos a los barrios de La Estación y El Casco de Coslada.

Cabe subrayar que estas actuaciones urbanísticas se enmarcan en las exigencias establecidas por el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

En el caso de Coslada, según los análisis técnicos elaborados desde el Ayuntamiento, el Área que se beneficiará del preacuerdo firmado este mismo miércoles incluye la rehabilitación de 345 viviendas, todas con la característica común de su antigüedad (estimada en medio siglo o más). En total, el coste previsto para ejecutar este proyecto se sitúa en torno a casi 4’3 millones de euros. Gracias a la rúbrica de hoy, a los casi 300.000 euros que aportará el euros (36,09% del coste) del Ministerio de Fomento y los 176.285 euros de la Comunidad de Madrid (el 4,11% del total). El resto, es decir, 2.275.560,00 euros, correrá a cargo de los propietarios de las viviendas.

En palabras del alcalde, Ángel Viveros, este preacuerdo “es de una gran importancia para nuestra ciudad y para las y los vecinos que se van a beneficiar. Supone, por una parte, una mejora de la escena urbana y, sobre todo, de los edificios y viviendas más antiguos de nuestro municipio”.

Del mismo modo, también ha asegurado que, aunque las y los propietarios tengan que hacer frente a un coste para mejorar la situación de sus viviendas, algunas de más de 60 años de antigüedad, “gracias a la firma de hoy ese coste puede reducirse a poco más de la mitad del total, lo que es una gran noticia porque en muchos casos los dueños son personas mayores con pensiones bajas”.

Cabe recordar que estas obras de mejora y rehabilitación deben efectuarse para poder cumplir con el Informe de Evaluación de los Edificios que fija la normativa actual. Precisamente, en el citado Informe, entre otras cuestiones, se detallará el estado de conservación del inmueble o vivienda. Asimismo, determinará las actuaciones necesarias a realizar en materia de accesibilidad o eficiencia energética.

La entrada en vigor de dicha normativa y la obligación legal para las y los propietarios de ejecutar la rehabilitación, llevó al Gobierno Municipal de Coslada a estudiar las opciones y alternativas existentes para minimizar, en lo posible, el coste. Ese estudio se previo deriva ahora en este preconvenio que supondrá un ahorro importante, cifrado en aproximadamente la mitad del total.

Tal y como ha explicado el primer edil cosladeño, Ángel Viveros, “lo que perseguimos es facilitar las cosas a las vecinas y vecinos que se pueden beneficiar de estas ayudas económicas”. Una vez firmado, el preacuerdo seguirá en el Ayuntamiento de Coslada el trámite de su aprobación en Junta de Gobierno Local, un paso que, según el alcalde, “llevaremos a cabo lo antes posible, dada la importancia del proyecto”.

El pasado 31 de octubre, en la sede del Ministerio de Fomento, se firmaron los convenios para la rehabilitación de 4.318 viviendas de 19 municipios de la Comunidad de Madrid, tal y como explica el PP de Rivas. En el acto, además del Ministro Ávalos, se encontraban, la Secretaria General de Vivienda, Helena Beunza, y en representación a la Comunidad de Madrid, su Director General de Vivienda y Rehabilitación, José María García Gómez.

En el marco de estos acuerdos, Rivas-Vaciamadrid recibirá una subvención de dos millones de euros con cargo al Plan de Vivienda, y del que se verán beneficiadas unas 400 viviendas de Covibar. En palabras del Presidente del Partido Popular de Rivas, Pablo Lira, “La Comunidad de Madrid vuelve a demostrar su compromiso y apuesta por la regeneración de los barrios, y en especial por nuestro barrio de Covibar. Lo que supone una gran noticia para los ripenses, desde el Partido Popular de Rivas, continuaremos trabajando para conseguir todas las mejoras posibles en beneficio de nuestro municipio.”

Aranjuez recibirá 1,5 millones de euros del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 del Ministerio de Fomento, dentro de una actuación que puede alcanzar los 4,6 millones. La alcaldesa se reunirá el próximo lunes con la directiva de la Mancomunidad de Las Aves para explicarles con detalle en qué consiste este convenio y como puede revertir en su barrio.

La alcaldesa de Aranjuez, Cristina Moreno, y el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, han firmado hoy un convenio para incluir al barrio de Las Aves como Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que permitirá a los vecinos del barrio acceder a ayudas y subvenciones para la rehabilitación edificios y viviendas.

El convenio redundará en beneficio de espacios urbanos como el del barrio de Las Aves, que data de los años 70 y que cuenta con un total de 1.505 viviendas repartidas en 118 portales.

En total, el Plan Estatal concede a Aranjuez un total de 1,5 millones de euros para acometer actuaciones en las comunidades de vecinos y en las viviendas, así como en los espacios urbanos como son las distintas plazas del barrio, y que podría elevarse hasta los 4,6 millones.

En esta primera fase del plan estatal, los vecinos y comunidades podrán acceder subvenciones que pueden alcanzar el 40% del coste de cada actuación, mientras que el Ayuntamiento de Aranjuez tendrá que aportar 700.000 euros que son financiables con los Fondos FEDER de la UE y que revertirán en obras de urbanización en el barrio.

Dadas las características de las edificaciones, las obras de rehabilitación que se recogen en el ARRU del barrio de Las Aves tienen que ver con la accesibilidad, con la instalación de ascensores y con las obras necesarias en los portales para garantizar su accesibilidad; con la eficiencia energética y la sostenibilidad, reduciendo en un 35% la demanda energética del edificio; y la conservación, actualizando las instalaciones comunes a la normativa vigente y reparando los elementos constructivos que presenten daños.

Las calles incluidas en el ARRU son Abubilla, Alondra, Cuesta de las Perdices, Faisanes, Plaza del Gorrión, Joaquín Rodrigo, Plaza del Martín Pescador, Calle Oropéndola, Avenida de Santiago Rusiñol, Urogallo y Zorzales.

Antes de llegar al convenio firmado con el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento de Aranjuez presentó la correspondiente memoria ante la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, que dio el visto bueno a la solicitud.

La gestión del ARRU requerirá de la implantación de una Oficina de Rehabilitación en la que se preste asesoría a los vecinos y comunidades de vecinos que quieran optar a estas ayudas para la rehabilitación de sus viviendas y portales.

Esta oficina contará con un personal técnico que contará con un arquitecto, un trabajador social y un administrativo, que tendrán entre sus funciones la realización de estudios técnicos, el impulso de la participación ciudadana y de las estructuras de gestión (formadas por propietarios, afectados, asociaciones o administración), la redacción y tramitación de documentos, el trámite de las subvenciones y la coordinación de las actuaciones con los servicios municipales.

La alcaldesa de Aranjuez, Cristina Moreno, se reunirá el próximo lunes 5 de noviembre con la directiva de la Mancomunidad de Las Aves para explicarles con detalle este convenio que revertirá de forma positiva en su barrio.

Tras la firma del convenio en el Ministerio de Fomento, la alcaldesa ha asegurado que “es muy importante” estar dentro de este plan, que “durante tanto tiempo hemos venido reclamando los ayuntamientos” y que “permitirá la inversión directa de 4,6 millones en el barrio de Las Aves”.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha firmado junto a la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza Ibáñez, y el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, el acuerdo de financiación para la realización conjunta de las obras de edificación, reurbanización de espacios públicos, y demás aspectos específicos de las diez Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRUS) de Madrid, en el marco del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

En este caso la firma del convenio conlleva las ayudas a diez zonas de la capital que han sido declaradas, por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, como Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), que son las Colonias de Vallecas, Poblado Dirigido Fuencarral, Colonia Loyola Virgen Inmaculada, Ambroz, Gran San Blas, Simancas, Poblado Dirigido de Orcasitas, Meseta de Orcasitas, y la segunda fase de Barrio Aeropuerto y Colonia Experimental de Villaverde, incluyendo estas dos últimas la posibilidad de demolición.

El R.D. 106/2018 regula, entre otras ayudas, la relativa al Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, que tiene por objeto la financiación conjunta para la realización de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación de edificios o viviendas en sustitución de edificios o viviendas demolidos, dentro de ámbitos de actuación denominados área de regeneración y renovación urbana o rural previamente delimitados.

En estos acuerdos la financiación que se aporta para los tres próximos tres años (2019-2021), procede un 36% (14.891.000 euros) del Ministerio de Fomento, un 4% (1.695.000euros) de la Comunidad de Madrid y un 18% (6.201.000 euros) del Ayuntamiento de Madrid como gestor de este Plan a través de la Empresa Municipal de la Vivienda EMVS que será la encargada de la gestión y tramitación de las ayudas. El resto de la financiación hasta el total de la inversión la podrán conseguir los vecinos con las ayudas del Plan MAD-RE.

Las ayudas, siguiendo los mismos criterios del Plan MAD-RE, van encaminadas a la accesibilidad, la eficiencia energética y la conservación, también, como en el Plan MAD-RE se considera la especial vulnerabilidad de las familias, elevando la ayuda hasta un 75% (en el Plan MAD-RE 90%) para las viviendas en las que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM.

Este acuerdo es el primer paso del desarrollo del plan, al que le seguirá la firma de convenios de actuación entre la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid y la publicación final de las bases por medio de un Decreto de la Comunidad de Madrid.

Asimismo, también se firman tres convenios para subvencionar parte de los costes de construcción de 346 nuevas viviendas en alquiler de las más de 2.200 viviendas que ya se encuentran en tramitación por parte del Ayuntamiento a través de la EMVS, de las cuales 1.267 están en ejecución. En estos acuerdos el Ayuntamiento aporta el 85% de la inversión y el Ministerio de Fomento el 15%, sin ninguna aportación de la Comunidad de Madrid. Actualmente, la inversión total destinada a vivienda pública por parte de la EMVS asciende a 192 millones de euros.

Una vez publicadas las ayudas a la rehabilitación de las ARRUS se podrán sumar a los recientemente aprobados 50 millones de euros del Plan MAD-RE, fondos propios del Municipio, que se destinan todos los años a ayudar a mejorar la calidad de vida de los vecinos de las 119 APIRUs (Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana) para accesibilidad, eficiencia energética, conservación y retirada de amianto, y al resto de la ciudad de Madrid en cuanto a accesibilidad y retirada de amianto.

El Ayuntamiento de Madrid está liderando desde 2016 un plan para que la rehabilitación, Plan MAD-RE, sea el nuevo motor económico de la construcción en Madrid, con toda una estrategia global de rehabilitación en la que ya se han invertido 73,7 millones de Euros en ayudas y se han realizado obras de mejora en 23.997 viviendas. Esto contribuye al ahorro de 31.870 Toneladas al año de emisiones de CO2, lo que mejora notablemente la calidad del aire de la ciudad, y se han generado más de 10.000 puestos de trabajo.

La Comunidad de Madrid va a subvencionar las actuaciones de recuperación urbana integrada de cascos antiguos y conjuntos urbanos en municipios de menos de 2.500 habitantes. Para ello invertirá 2.040.000 euros en ayudas para trabajos de rehabilitación que se lleven a cabo durante los años 2019 y 2020.

La medida, que ha sido aprobada esta semana, se recoge en el Plan Estratégico de Subvenciones para la Recuperación Urbana Integrada de Cascos Antiguos y de Conjuntos Urbanos Homogéneos 2018-2021. Una iniciativa que sigue las pautas establecidas en la ‘carta de Leipzig 2007 sobre Ciudades Europeas Sostenibles’ y que tiene como objetivos rehabilitar y consolidar el patrimonio arquitectónico y mejorar la eficiencia energética de los pueblos más pequeños de la Comunidad de Madrid, con especial atención a sus zonas menos favorecidas.

Los beneficiarios de estas subvenciones, que se tramitarán en régimen de concurrencia competitiva respetando los principios de objetividad, igualdad, transparencia y publicidad, serán los municipios que a fecha de la publicación de la convocatoria tengan una población oficial de menos de 2.500 habitantes. También existirá la posibilidad de que dos o más de estos municipios concurran a estas ayudas de manera coordinada, proponiendo actuaciones supramunicipales que afecten a sus respectivos cascos antiguos.

Las actuaciones subvencionables abarcan las intervenciones sobre espacios públicos urbanos -y las edificaciones públicas que estén asociadas a los mismos- que presenten carencias o dificultades de accesibilidad y movilidad. Una vez concedidas las ayudas, la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras firmará un convenio de colaboración con los ayuntamientos beneficiarios y se encargará de llevar a cabo todas las actuaciones previstas.