 Con un valor catastral estandar, el impuesto estaría muy por encima de las grandes ciudades de Madrid
Aunque a veces lo parezca la Tasa de Basuras no es el único impuesto que se paga en Torrejón, ni tampoco el más alto, pues, como todos los municipios de España, los torrejoneros tienen que hacer frente al Impuesto de Bienes Inmuebles, el conocido IBI, que lleva años provocando una guerra política en la localidad. Y es que el Gobierno Local insiste en que los vecinos de Torrejón son los que menos IBI pagan de la Comunidad de Madrid, mientras que la Oposición denuncia que el tipo impositivo es uno de los más altos, situándose por encima de zonas como La Moraleja. Y, como casi siempre en política, ninguno de los dos miente, simplemente miden variables distintas, como explicaba de forma pedagógica Contigo en su último comunicado.
"En relación con la comunicación municipal en la que se afirma que en Torrejón “se paga menos IBI”, queremos trasladar a los vecinos y a los medios de comunicación una aclaración basada en datos objetivos y verificables. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se calcula siempre de la misma manera:
Valor catastral × tipo impositivo
El valor catastral lo fija el Catastro (Administración General del Estado) y el tipo de IBI lo decide cada Ayuntamiento.
Por tanto, para comparar el impuesto de forma rigurosa entre municipios, es imprescindible aplicar el tipo impositivo de cada localidad sobre un mismo inmueble de referencia.
Si realizamos ese ejercicio con un ejemplo sencillo —un piso de 80 m² con un valor catastral de 60.000 euros— el recibo anual resultante sería:
Torrejón de Ardoz: tipo 0,525 % → 315 €
Alcalá de Henares: 0,43 % → 258 €
Coslada: 0,44 % → 264 €
Madrid: 0,442 % → 265 €
Boadilla del Monte, Majadahonda, Alcobendas y Leganés: 0,40 % → 240 €
El resultado es claro: por un mismo inmueble, en Torrejón se pagan entre 50 y 75 euros más al año que en muchos municipios de la Comunidad de Madrid.
El Ayuntamiento fundamenta su afirmación en el llamado “recibo medio”. Sin embargo, el recibo medio no es el impuesto ni lo que paga cada vecino concreto, sino una media estadística. Esa media es más baja en Torrejón porque, según los datos oficiales del Catastro, el valor catastral medio de las viviendas es inferior al de otros municipios. Esto no significa que el tipo de IBI sea más bajo; significa que se aplica un tipo impositivo más alto sobre viviendas con menor valoración catastral.
No se paga menos impuesto: se grava menos valor.
Tras publicar esta información en distintos posts y en la revista Plaza Mayor, hemos procedido a verificar todos los datos utilizados. Después de contrastarlos con las cifras oficiales del Catastro y con los tipos impositivos aprobados por cada Ayuntamiento, debemos afirmar con rotundidad que los datos no son veraces. Los resultados confirman que el tipo aplicado en Torrejón es superior al de varios municipios de la Comunidad de Madrid.
Torrejón de Ardoz no tiene uno de los tipos de IBI más bajos de la región.
Lo que tiene es un valor catastral medio inferior.
Los vecinos deben conocer la información completa, contrastada y explicada con rigor. La transparencia fiscal no es una cuestión ideológica, sino una obligación con la verdad y con el correcto uso de los datos públicos", resumen.
A pesar de que el tipo impositivo del IBI urbano en Torrejón de Ardoz es relativamente alto (0,525 %), los vecinos pagan una cuota media mucho menor que en otros municipios de la Comunidad de Madrid. La razón principal es que el valor catastral sobre el que se aplica el impuesto no se actualiza desde hace más de 20 años (la última revisión se realizó en 2002), lo que mantiene artificialmente baja la base sobre la que se calcula el impuesto.
Gracias a esta desactualización y a las bonificaciones aplicadas por el ayuntamiento, la cuota efectiva por vivienda resulta significativamente inferior a la de municipios como Madrid, Leganés o Alcobendas, donde el catastro está actualizado, aunque sus tipos sean más bajos. En otras palabras, Torrejón “paga menos IBI” no porque el impuesto sea más barato, sino porque el valor sobre el que se calcula es mucho menor que en otros municipios.
Ranking IBI Urbano – Grandes municipios de la Comunidad de Madrid (2025/2026)
(Ordenado de mayor a menor tipo impositivo)
Pos. Municipio Tipo IBI Urbano
1 Rivas-Vaciamadrid 0,57 %
2 Valdemoro 0,558 %
3 San Sebastián de los Reyes 0,547 %
4 Torrejón de Ardoz 0,525 %
5 Móstoles ~0,49 %
6 Alcorcón 0,4872 %
7 Parla 0,433 %
8 Pozuelo de Alarcón 0,425 %
9 Alcalá de Henares 0,42 %
10 Fuenlabrada 0,417 %
11 Madrid 0,414 %
12 Getafe 0,41 %
13 Tres Cantos 0,408 %
14 Leganés 0,40 %
15 Alcobendas 0,40 %
16 Coslada 0,40 % |
