Ahora debe ser la Comunidad de Madrid la que de el visto bueno definitivo

En Pleno de 21 de julio se aprobaron por unanimidad modificaciones puntuales del PGOU que pretenden posibilitar usos comerciales hasta ahora no permitidos en algunas zonas, así como facilitar la realización de obras de adaptación de empresas dentro del polígono industrial. Estas modificaciones están pendientes de su aprobación en la Comunidad de Madrid.

El Pleno celebrado el pasado 12 de julio por el Ayuntamiento de Mejorada del Campo, trató, especialmente, temas muy técnicos relativos  a la modificación de Ordenanzas del PGOU, relativas a usos comerciales, industriales y urbanísticos, con el fin de facilitar la vida y la actividad comercial a los vecinos y empresarios del municipio.

La primera de las modificaciones se refiere a los usos comerciales, de manera que se posibilitan actividades sanitarias y educativas, en zonas urbanas que no eran permitidas por el PGOU de 1997, aún en vigor. Una academia de inglés o una clínica de fisioterapia no se podían situar en un centro comercial al no permitirlo el plan general. Con la modificación propuesta si será posible su ubicación en estas zona.

Así pues, ahora se permiten las clínicas en régimen de consultas externas de hasta 200m2, que incluyen clínicas veterinarias, dentales, consultas de fisioterapia, osteopatía, logopedia, psicología…). Por otra parte, se ha incluido posibilitar la existencia de instalaciones deportivas en el polígono industrial, en las dos zonas que no estaba permitido.

En cuanto a la modificación de los “usos industriales”, el Ayuntamiento, por  unanimidad ha aprobado la modificación puntual que pretende reconocer prácticas habituales, como la venta directa a particulares, que hasta ahora estaba prohibida por el PGOU, entre otras. También se pretende dar soluciones técnicas a obras necesarias dentro de las naves, para el mejor ejercicio de su actividad. Así pues se permite cubrir la zona de carga y descarga sin que compute edificabilidad, se permiten instalaciones de cuartos de maquinaria adosados a fachada sin que contabilice a efectos de retranqueo y se da solución a las mal llamadas entreplantas.

Otra de las modificaciones puntuales que se llevaron a Pleno se refiere a las Ordenanzas del PGOU relativa a Clave 16, unifamiliar extensivo. La modificación aprobada posibilita que los chalets de esas zonas puedan situar el garaje en planta baja adosado a la calle y con acceso directo a la misma, de manera que eviten el peligro que suponen las rampas tan pronunciadas de sus garajes, que no permiten la visibilidad antes de incorporarse con el vehículo a la calle.

El punto 5 del orden del día del citado Pleno, denominado “Moción de la Concejalía de Urbanismo, Industria, Vivienda y Medio Ambiente para solicitar de la Comunidad Autónoma el levantamiento del aplazamiento de la ordenación urbanística de los ámbitos API-1 y API-2 (Urbanizaciones El Tallar, Villaflores y El Balcón de Mejorada) fue aprobada por unanimidad de todos los grupos políticos.

Con esta moción, el Ayuntamiento da un nuevo paso para reactivar el proceso de regularización que se encontraba paralizado en la Comunidad de Madrid, que se inició con  el Plan de Ordenación de Núcleo de Población “El Balcón de Mejorada”, “Villaflores” y “El Tallar” aprobado por la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid definitivamente en sesión celebrada el 20 de diciembre de 1988 y adaptado por el PGOU de 1997 elaborado por este Ayuntamiento, y que la Comunidad dejó en suspenso ese punto, por encontrarse junto al vertedero  de residuos sólidos urbanos “La Rendija II”.

En estos momentos, las circunstancias han cambiado, y el vertedero de la “Rendija II” ha sido clausurado en 2008 al terminar su vida útil, y sellado en 2011, e incluso en  mayo de este año 2012 se ha plantado vegetación y se han soltado aves, así pues, ya no existe el impedimento que en su día puso la Comunidad de Madrid.