La vivienda nueva supone un 32% del total vendido

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el tercer trimestre de 2012 se vendieron en España 75.642 viviendas, lo que representa una disminución del 10,26% respecto al trimestre anterior, y del 1,17% frente al tercer trimestre de 2011. La caída interanual es la más baja producida en un trimestre desde el 4T del 2010.

En los últimos doce meses, periodo octubre 2011-septiembre 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 336.724. En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 24.267 transacciones, lo que representa un 32,1% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 51.375 inmuebles vendidos, registra un aumento del 1,7% en términos interanuales.

La distribución territorial de las transacciones es bastante heterogénea ya que nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas. Las mayores subidas se han producido en La Rioja (56,1%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8,0%) y Asturias (7,0%), mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Navarra (-51,7%), País Vasco (-33,8%), Extremadura (-22,2%) y Castilla León (-12,6%).

Tercer trimestre 2011 Tercer trimestre 2012 VariaciónTotal nacional 76.534 75.642 -1,2%Andalucía 14.772 15.481 4,8%Aragón 2.135 2.176 1,9%Asturias (Principado de) 1.522 1.629 7,0%Balears (Illes) 1.922 1.902 -1,0%Canarias 3.074 3.050 -0,8%Cantabria 1.231 1.301 5,7%Castilla y León 4.643 4.056 -12,6%Castilla-La Mancha 3.253 3.457 6,3%Cataluña 10.289 11.185 8,7%Comunitat Valenciana 11.140 12.033 8,0%Extremadura 1.807 1.406 -22,2%Galicia 3.660 3.428 -6,3%Madrid (Comunidad de) 8.778 7.935 -9,6%Murcia (Región de) 2.241 2.325 3,7%Navarra (C. Foral de) 1.302 629 -51,7%País Vasco 4.092 2.708 -33,8%Rioja (La) 499 779 56,1%Ceuta y Melilla 174 162 -6,9%

Por provincias, 25 registran crecimientos interanuales, destacando La Rioja con un aumento del 56,1%, Cuenca (34,6%), Tarragona (29,0%) y Segovia, con un incremento del 19,5%. En el lado opuesto se encuentran 27 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa con descensos del 46,8%, Cáceres (-29,2%), León (-28,1%), Bizkaia (-26,4%) y Araba (-24,1%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974).

Destacan por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes San Cristóbal de La Laguna (215,7%), Logroño (208,1%), Getafe (135,0%), Tarragona (108,1%), Cuenca (103,8%), y Leganés (103,6%). Las mayores caídas se han registrado en Bilbao (-42,3%), Fuenlabrada (-38,5%), Jaén (-37,5%), Pontevedra (-35,1%), Pamplona (-32,8%) y Móstoles (-32,6%).

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2012 ascendieron a 68.245, lo que representa un 90,2% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 7.397, un 9,8% del total.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, en concreto un 18,0% frente al tercer trimestre de 2011, con un total de 8.803 compraventas.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros fueron Alicante (2.501), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Girona (586).

Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.