Luz verde a la construcción de viviendas junto al Hospital

La Junta de Gobierno Local de Coslada ha aprobado inicialmente el Proyecto de Urbanización del Barrio del Jarama, considerado la última gran oportunidad de expansión urbanística de la ciudad, que prevé la construcción de 4.400 viviendas, de las cuales aproximadamente 1.550 serán de carácter público. La aprobación inicial representa el primer paso formal en el proceso administrativo y permitirá abrir un periodo de información pública en el que los residentes y entidades interesadas podrán presentar alegaciones o sugerencias.

El desarrollo del Barrio del Jarama responde a la creciente preocupación por la vivienda en Coslada, una ciudad que enfrenta retos relacionados con el aumento de los precios y la escasez de viviendas, con un desarrollo urbano casi colmatado. El Ayuntamiento ha enfatizado la importancia de involucrar a la comunidad en la toma de decisiones que afectan su entorno.

El Ayuntamiento de Coslada ha aprobado inicialmente esta semana el Proyecto de Urbanización del Barrio del Jarama, un desarrollo que prevé la construcción de 4.400 viviendas (1.550 de ellas públicas) en una superficie de 758.152 metros cuadrados, y que se convertirá en el último gran desarrollo urbanístico del municipio. Pero detrás de esta aprobación hay una historia de casi dos décadas de bloqueos, desencuentros administrativos y promesas incumplidas.

El convenio urbanístico para el desarrollo de estos terrenos se aprobó en 2004 . En aquel momento, los suelos pertenecían al término municipal de Madrid y estaban clasificados como suelo urbanizable no programado . La idea era crear un nuevo barrio que conectara Coslada con el ensanche del este de la capital, pero el proyecto se topó con problemas desde el principio.

La incorporación definitiva de estos terrenos a Coslada no se produjo hasta diciembre de 2012, mediante un decreto del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid . En abril de 2015, el Pleno de Coslada aprobó inicialmente una modificación puntual del PGOU para el 'Barrio del Jarama' , aunque sin ordenación pormenorizada. Se abrió un periodo de información pública en el que se recibieron cinco alegaciones . Paralelamente, la Dirección General de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid determinó en abril de 2016 que el plan debía someterse a una evaluación ambiental estratégica ordinaria .

En agosto de 2018, el Ayuntamiento de Coslada anunció que, tras más de 14 años de bloqueo, se reiniciaba el desarrollo del Barrio del Jarama . El Pleno del mes de julio aprobó inicialmente la modificación puntual del PGOU, esta vez con ordenación pormenorizada y estudio ambiental estratégico . Fruto de las negociaciones de esa etapa, el Ayuntamiento logró importantes mejoras: las zonas verdes se ampliaron de 177.000 a 227.000 metros cuadrados (creando un parque lineal), y los equipamientos municipales pasaron de 14.500 a 36.600 metros cuadrados . También se instó a los promotores a evitar una única manzana comercial y distribuir el comercio en los bajos de los edificios para potenciar el comercio de barrio .

En enero de 2021, el Pleno de Coslada aprobó (con 21 votos a favor y 4 abstenciones) la resolución de las alegaciones definitivas del Plan General, lo que supuso la aprobación provisional del plan . El alcalde Ángel Viveros calificó aquel día como "un gran día" porque significaba superar "el último obstáculo" para ejecutar el desarrollo . En aquel momento se anunció que el barrio se desarrollaría en tres fases y que tendría conexión con la M-45 garantizada en la tercera fase .

La Junta de Gobierno Local de Coslada ha aprobado inicialmente esta semana el Proyecto de Urbanización del Barrio del Jarama, que permitirá abrir un periodo de información pública. El proyecto incluye ahora medidas como un sistema de drenaje sostenible, una red de riego con agua regenerada y una sección de calle con plataforma única en varias vías para calmar el tráfico [cita de su noticia anterior]. El desarrollo del barrio se mantiene en 4.400 viviendas (1.550 protegidas) y 6.641 plazas de aparcamiento, con zonas verdes ampliadas que incluirán un parque lineal.