Según las últimas mediciones, existe riesgo de derrumbe

Cuando los vecinos detectaron un importante socavón a los pies de sus pisos, pocos podían intuir lo que puede llegar a ocurrir si no se actúa con rapidez, y es que las mediciones hablan de que el socavón ha puesto en peligro los cimientos del edificio, lo que puede provocar su derrumbe en poco tiempo. Por eso el Gobierno de Aranjuez aprobaba en Junta de Gobierno extraordinaria medidas urgentes para rellenar el socavón antes de que colapse el edificio de viviendas.

La Junta de Gobierno Local, en sesión extraordinaria y urgente, ha aprobado la declaración de emergencia para iniciar el relleno del socavón que se produjo el día 18 de noviembre en el Barrio de La Montaña, en la zona verde próxima al edificio de viviendas situado en Calle Cáceres números 2 y 4, a razón del informe emitido por la empresa y expertos contratados por parte de la propiedad del inmueble, y a su vez avalado por la Fundación Agustín de Betancourt, contratada por el Ayuntamiento de Aranjuez.

En concreto, se ha aprobado la necesidad extraordinaria de contratar por emergencia y adjudicar las obras de taponado del socavón a la empresa RODIO KRONSA S.A, cuya duración prevista es de 20 días naturales, por importe de 322.313,75 euros, iva incluido. Asimismo, se ha autorizado la contratación de las obras relacionadas e imprescindibles para tal fin.

Desde el momento en que tuvo lugar el colapso del terreno en una parcela destinada a zona verde ubicada en la Glorieta del Valle del Loire (Sector la Montaña), preocupó la proximidad de un edificio de 24 viviendas. El desalojo del mismo, ordenado rápidamente el pasado 20 de noviembre de 2023, evitó situaciones de peligro a las personas que lo habitaban.

De inmediato, por parte del Ayuntamiento, se realizaron consultas a técnicos especializados con el objeto de llevar a cabo la realización de una serie de trabajos encaminados a conocer las causas de lo sucedido, analizar las características del terreno alrededor del socavón y orientar las primeras actuaciones a acometer.

De este modo, el Convenio suscrito con la Fundación Agustín de Betancourt, vinculada a la Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de la Universidad Politécnica de Madrid, abarcaba la realización de un Estudio Geológico apoyado en un vuelo 3D de dron, una campaña de sondeos geotécnicos y ensayos mineralógicos, así como la interpretación de una serie de prospecciones geofísicas, contratadas aparte por el Ayuntamiento.

Por parte de la propiedad del edificio se han contratado ensayos geofísicos adicionales y toma de medidas topográficas para monitorizar semanalmente el comportamiento del edificio, analizando el movimiento de puntos fijos del mismo.

Tras diferentes trabajos, de unos y otros, se ha determinado que la situación del hueco en relación con el edificio, así como su estricto conocimiento a través de un vuelo 3D de dron, ponen en evidencia que la cimentación de edificio está comprometida.

En atención a lo precedente, específicamente, el equipo de la Universidad Politécnica de Madrid que lleva a cabo la elaboración del Informe Geológico ha señalado la idoneidad de llevar a cabo el relleno del hueco con un mortero de cemento o con un hormigón pobre. Es una medida que, según indican, mejora la seguridad y que no ha de tener efectos negativos sobre la estabilidad ni sobre la campaña de estudio de esta problemática, aún en desarrollo. Una vez realizado el relleno, continuaría la campaña de sondeos.

Con fecha 2 de enero de 2024 se consultó a la empresa de peritaciones que lleva a cabo la monitorización de los movimientos de la fachada del edificio, quien reportó que hasta el momento el mayor movimiento alcanzaba la cifra de 1 mm y que se estaba a la espera de disponer de los resultados de los ensayos geofísicos. En ese momento, según se indicó, se consideraba que actuar en el hueco mediante un relleno podría ser precipitado sin conocer el resultado de las pruebas.

Con fecha 11 de enero de 2024, los representantes de la propiedad de las 24 viviendas desalojadas han notificado que la última medición topográfica de la fachada ha detectado un descenso de 8mm en tres de sus puntos, muy próximos al socavón, siendo, por tanto, necesario acelerar el relleno del socavón.

En reunión celebrada en el día de ayer, 16 de enero, con la propiedad, ésta ha indicado que, según las últimas mediciones, los movimientos del edificio se han acelerado la última semana y que es preciso estabilizar el edificio lo antes posible mediante el relleno con mortero del socavón para evitar que se descalce la cimentación superficial y se produzca un colapso.

Con todos estos antecedentes, el servicio técnico de Urbanismo del Ayuntamiento ha emitido informe de la situación de emergencia que justifica una actuación inmediata para tratar de garantizar la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas que habrán de trabajar en su entorno, así como reducir el peligro de colapso.

La valoración técnico-económica de la mercantil Rodio Kronsa solicitada ante esta situación señala: “El riesgo de evolución de la dimensión del socavón por desmoronamiento de las paredes del socavón es muy alto; el avance de la erosión puede provocar descalce de alguna zapata de la cimentación del edificio, y un descalce de zapata podría provocar el consiguiente hundimiento de pilar y fractura de la estructura del edificio. En base a ello, opinan que “ha de proponerse un relleno estabilizador del hueco del socavón”. Y añaden: “Como beneficios asociados a llevar a cabo el relleno del socavón de forma urgente, entendemos: Parada de la erosión por inestabilidad, una vez relleno, evitar derrumbe por inestabilidad de las paredes del socavón y limitar el riesgo de descalce de las zapatas y un colapso frágil, repentino, de la estructura del edificio.”

En definitiva, todas las opiniones técnicas coinciden en señalar que existe en estos momentos una situación de grave peligro que puede dar lugar al hundimiento parcial de la estructura del edificio inducido por un fallo en el apoyo de la cimentación, que podría arrastrar en su colapso al resto de la edificación.

A razón de lo anterior, y dado que se trata de una actuación de emergencia que resulta necesaria, se convocó y celebró ayer, 16 de enero, a las 20.00 horas, sesión extraordinaria y urgente de la Junta de Gobierno Local que adoptó las decisiones ya citadas.