Cale Street se compromete a mantener el Centro Comercial abierto, al menos, tres años

El centro comercial Oasiz se encuentra en un proceso de reestructuración tras haber enfrentado varios años de dificultades financieras. Este resumen aborda los aspectos clave de la situación actual, la oferta de compra y sus implicaciones para el futuro del centro y el empleo asociado.

Carlotta Iberia, la sociedad propietaria del centro comercial Oasiz, ha estado bajo la administración concursal debido a un pasivo total que asciende a 320 millones de euros. Este pasivo se ha acumulado principalmente por sobrecostes en la construcción del complejo y la necesidad de inversiones adicionales para reactivar el proyecto, que fue inaugurado en 2021. De esta cantidad, 142 millones de euros son adeudados al fondo británico Cale Street Investment (CSI), quien se posiciona como el principal acreedor.

El administrador concursal ha avalado la oferta de CSI, que asciende a 140,35 millones de euros. Esta operación se llevará a cabo a través de una entidad creada específicamente para la transacción, denominada Terox SPV 2025, que es completamente propiedad de Cale Street. Según el informe de PFK Attest, el administrador concursal, esta es la única oferta firme y viable que se ajusta a las condiciones del mercado, lo que la convierte en la opción más favorable para el concurso.

La propuesta de CSI no dependerá de financiación externa, lo que significa que se utilizará para compensar la deuda que el fondo ya mantiene como acreedor principal. Esto es crucial, ya que el éxito de la operación podría evitar la liquidación del centro, que, de no aprobarse la oferta, podría resultar en una reducción significativa de su valor y una deuda adicional de 47 millones de euros.

Aunque Carlotta Iberia no emplea directamente a trabajadores, el centro comercial Oasiz es un motor de empleo tanto directo como indirecto. Esto incluye puestos de trabajo en los locales comerciales y servicios de apoyo como seguridad, limpieza y mantenimiento. La continuidad de estas actividades es vital para preservar el capital humano en la región.

La propuesta de Cale Street incluye un compromiso explícito de mantener la actividad del centro comercial durante al menos tres años. Este compromiso es fundamental, ya que se alinea con las exigencias establecidas por la Ley Concursal, y su incumplimiento podría llevar al cierre del complejo, lo que resultaría en una inmediata destrucción de empleo y una grave pérdida de capital humano.

El valor del centro comercial Oasiz se estima en 144,8 millones de euros, considerando los pasivos que asumirá el comprador. Este valor se interpreta como una unidad productiva activa, capaz de generar ingresos continuos si se mantiene en operación. La liquidación del centro no solo disminuiría su valor, sino que también dejaría a los acreedores con la incertidumbre sobre la recuperación de sus préstamos.