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26
Ago
2019
Fidere ejecuta la subida del alquiler a los vecinos de Juan Gris PDF Imprimir E-mail
TorreNews - Sociedad Torrejón
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Foto cedida por Bloques en LuchaCasi 80 familias se quedarán en los pisos tras depositar en los juzgados el dinero del alquiler

De nada han servido ni las protestas ni el ruido mediático ni las reuniones. El fondo buitre Blackstone a través de su filial Fidere ejecutaba en el día de ayer la subida del alquiler a los vecinos de Juan Gris 4 de Soto del Henares, una subida de más del doble y que obliga a los inquilinos a pagar también IBI y Comunidad, conceptos que antes estaban incluidos en sus alquileres.

Sin embargo, no están dispuestos a claudicar ante el polémico fondo de inversión, y por eso se declaraban, hace unas semanas, “Bloque en lucha”. La iniciativa, que ha sido secundada por otros bloques de Soto del Henares, consistirá en negarse a pagar la abusiva subida del alquiler quedándose dentro de sus viviendas. Eso sí, para obligar a la justicia a que tome partido, los inquilinos depositarán el dinero del alquiler antiguo que corresponda a cada mes que dure el litigio con Fidere.

Tras la construcción de Soto del Henares, Arpegio, empresa pública de la Comunidad de Madrid, se quedaba con varias parcelas, que sacaba a concurso en 2005 para destinarlas a viviendas de protección pública adscritas al Plan de Vivienda Joven. Al concurso, en el que estaban en juego 1.455 edificios se presentaron 129 empresas. Sin embargo, Arpegio entregó el 60% de las viviendas a Sacyr-Vallehermoso, Martinsa y Sandoz, provocando una gran polémica.

A pesar de ello, las obras comenzaron, y a Sacyr le adjudicaron la parcela M-19, formada por 17 bloques y 240 viviendas. 180 de ellas serían para alquiler con opción a compra del Plan de Vivienda Joven, y las otras sesenta, de alquiler con opción a compra para todos los vecinos. Ilusionados, los vecinos acudían al sorteo en 2006, convirtiéndose en adjudicatarios de los pisos, y entrando a vivir en ellos en el año 2009. Pero la situación de Sacyr no era tan boyante como hacían creer, y la empresa sufrió con dureza los rigores de la crisis. Así, la compañía se deshace de Testa, su filial inmobiliaria, en 2015, pasando a ser propiedad de la socimi Merlin Properties.

La situación de la filial inmobiliaria sigue siendo muy delicada, y Merlin se une a los bancos Santander y BBVA y a Acciona para sumar a sus efectivos las casas propiedad de Metrovacesa con el fin de salir a bolsa como la principal gestora inmobiliaria de España en junio de 2018, pero la moción de censura a Rajoy retrasa un mes los planes. En septiembre uno de los socios, Merlín, acepta vender su participación al fondo de inversión Blackstone, decisión a la que siguen BBVA y Acciona, dejando a Santander como accionista minoritario hasta el pasado mes de abril, en que Blackstone se hace con el control total de Testa, que suma a su filial Fidere que ya poseía viviendas compradas un año antes al Banco Popular, dos años atrás a Catalunya Caixa, y el pasado mes de mayo a Bankia y que lo convierten en el principal operador inmobiliario de España.

Tan sólo dos semanas después de la compra el Gobierno de Sánchez aprueba el decreto por el que los alquileres no pueden subir por encima del IPC, además de obligar a las empresas a mantener siete años a sus inquilinos sin cambios en el contrato. La medida destrozaba los planes del fondo buitre de obtener la máxima rentabilidad, obligándoles a un cambio de estrategia. A la espera de las elecciones de abril, Testa paralizaba todos sus nuevos alquileres, pero tras el resultado, decidía hacer con sus activos de toda España (más de la mitad están en la Comunidad de Madrid) lo mismo que ha ocurrido tanto en Democracia 10 como en Juan Gris 4: aprovechar la firma de un nuevo contrato para subir los alquileres hasta un 80%, o bien cuadruplicar el precio de venta de los pisos.

 

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