01
Feb
2020
Almeida triplica la concesión de licencias de viviendas en diciembre Imprimir
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Foto cedida por Ayuntamiento de MadridLa Junta de Gobierno aprueba un nuevo Reglamento para simplificar los trámites

Entre junio y diciembre de 2019, coincidiendo con la llegada del nuevo equipo de Gobierno, se produjo una mejora y un incremento en todos los aspectos del número de licencias concedidas, tanto en las de obras y actividades como en las de primera ocupación. El balance, realizado por la Dirección General de la Edificación y dado a conocer en la rueda de prensa de la Junta de Gobierno por la portavoz municipal, Inmaculada Sanz; la vicealcaldesa, Begoña Villacís, y el delegado del área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, demuestra que en poco tiempo se han podido agilizar todos estos trámites y acortar los plazos de espera, cumpliendo así un compromiso electoral.

En este sentido, Villacís ha señalado que “lo que hemos hecho ha sido muy sencillo: incidir en los procesos de trabajo para entender que se podía simplificar, y mucho, la manera de trabajar y dar más garantías a todos los agentes en esta ciudad”. A su juicio, el gobierno municipal ha gestionado “mucho más eficazmente, de una manera mucho más ágil y garantista”. “Si lo que te gobierna son tus principios,  si lo que te gobierna es la legalidad, la sensatez, el sentido común y las prioridades de la ciudadanía, hay que poner más viviendas en el mercado para que el precio baje”, ha subrayado.

Especialmente significativo fue el mes de diciembre, donde el número de nuevas viviendas autorizadas en licencia de primera ocupación ascendió a 998, lo que permitió a muchos ciudadanos acceder a sus casas con garantías jurídicas. Esta cifra supone un incremento del 300 % respecto al mismo mes del año anterior. El dato no tiene en cuenta las 1.655 licencias de primera ocupación que también se desbloquearon en Valdebebas a finales de año y que facilitaron a los vecinos poder pasar la Navidad en sus domicilios después de un largo proceso.

El aumento también fue muy importante en noviembre, un 68 % más que en el mismo periodo de 2018, pasando de 774 viviendas autorizadas en licencia de primera ocupación a 1.297. Una clara tendencia al alza mes a mes, que es el resultado de la apuesta del Gobierno municipal por agilizar todos los trámites, eliminar los procesos de trabajo ineficientes y la burocracia innecesaria y, en definitiva, mejorar la vida de los madrileños.

En los últimos seis meses del año, con Mariano Fuentes al frente del Área de Desarrollo Urbano, se autorizó la primera ocupación de 5.671 viviendas (incluidas las de Valdebebas), frente a las 3.151 que se autorizaron en el mismo periodo del año anterior. En definitiva, entre junio y diciembre de 2019 se produjo un incremento del 80 % en este aspecto.

No es este el único dato positivo, ya que en ese mismo espacio temporal los servicios técnicos del área resolvieron un 6 % de expedientes y se autorizó la construcción de 501.590 m2 de uso residencial para 3.950 nuevas viviendas, frente a los 469.259 m2 del mismo periodo de 2018. El incremento en la autorización de metros cuadrados de superficie de nueva construcción de uso residencial fue del 7 %.

Unas cifras que se verán aún mejoradas gracias a la nueva Ordenanza de Simplificación de Trámites Urbanísticos de Madrid, cuya consulta pública previa se lanza hoy y, también, con la introducción de nuevas tecnologías para comprobar el cumplimiento de la norma en forma de proyectos piloto, que se pondrán en marcha en un breve espacio de tiempo para distintas zonas de la ciudad.

Según Fuentes, “todas estas medidas elevarán aún más el número de viviendas disponibles y, por tanto, esta mayor oferta ayudará a minorar el ascenso continuado de precios que lleva acumulado la capital desde el año 2015”.

La Junta de Gobierno ha aprobado este jueves someter a consulta pública previa la elaboración de la nueva Ordenanza de Simplificación de Trámites Urbanísticos de Madrid en la que trabaja el Área de Desarrollo Urbano, tal como ha informado hoy la portavoz municipal, Inmaculada Sanz, en la rueda de prensa posterior. Una nueva norma que supondrá un “hito” en el sector urbanístico, al unificar criterios y simplificar los procedimientos, lo que “facilitará enormemente los trámites a los ciudadanos que soliciten una licencia o una declaración responsable”, tal y como ha explicado el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes.

Gracias a esta ordenanza, que unificará las dos que existen en la actualidad para los controles urbanísticos, la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) y la Ordenanza para la apertura de actividades económicas (OAAE), se logrará una mayor seguridad jurídica, más agilidad y, sobre todo, el Ayuntamiento se adaptará a la realidad y podrá dar una respuesta más rápida y adecuada a fenómenos novedosos a los que la normativa actual no llega.

Esta nueva norma es un paso más del equipo de Mariano Fuentes en su apuesta por optimizar los trámites administrativos y eliminar burocracia. La actividad del Área no está sólo centrada en desbloquear las grandes operaciones urbanísticas, sino en convertirse en un agente facilitador para los madrileños y lograr aquello que parecía imposible, como es dar una licencia en plazo, “porque eso, realmente, sí que desbloquea la ciudad y la pone en movimiento”, ha afirmado el delegado.

La ordenanza, a la que se incorporarán las propuestas que los agentes involucrados en la gestión de las licencias y declaraciones responsables han aportado en los talleres celebrados por la Agencia de Actividades en los últimos meses, también contempla ofrecer una orientación urbanística profesional y personalizada a los ciudadanos sobre los requisitos que deben cumplir para sus trámites.

La agilización no se limita al texto normativo, sino que éste va acompañado de la introducción, por primera vez, de nuevas tecnologías que se incorporarán al Área de Desarrollo Urbano para dar un mejor servicio, más rapidez y facilitar los trámites y el seguimiento posterior.

Los objetivos principales de la ordenanza son los siguientes:

  • Eliminar la dispersión normativa actual y unificar criterios.

  • Reducir y simplificar los procesos y la documentación exigible en cada caso.

  • Potenciar la información y el asesoramiento al ciudadano.

  • Reforzar los mecanismos de control de la administración.

  • Revisar los procedimientos de disciplina y los procedimientos sancionadores.

  • Lograr mayor celeridad y eficacia ante actuaciones ilegales.

  • Definir el ámbito de actuación de las Entidades de Colaboración Urbanística (ECU).

Todo ello redundará en una nueva forma de tramitar procesos urbanísticos y en un mejor funcionamiento de la ciudad.

La consulta pública previa, que ahora se lanza durante 30 días naturales, tiene el fin de recabar la opinión de los ciudadanos y de las organizaciones más representativas que potencialmente se puedan ver afectadas por la ordenanza acerca de los problemas que se pretenden remediar y las posibles soluciones. Entre otras cuestiones se les preguntará por la información que les gustaría recibir como apoyo en la tramitación de licencias.