El Café Comercial por lo tanto, fundado en 1887, está protegido arquitectónicamente en su integridad, tanto la escalera, la fachada y el salón, así como sus paramentos verticales, techos, mostrador, lámparas, paños, rótulo, muebles auxiliares y otro tipo de mobiliario.

No obstante, el local podría cambiar de uso, siempre y cuando mantenga en su integridad sus elementos catalogados, que son casi todos, y no se admitirá ningún uso que implique la realización de obras que puedan poner en peligro alguno de ellos. Así, serían admisibles los usos residencial, industrial, hospedaje, comercial, oficinas, recreativo, dotacional, y otros servicios terciarios. Además se admitirán otros usos autorizables para los que sería necesario tramitar previamente un Plan Especial.

Dentro de los usos recreativos, se contempla la posibilidad de la planta baja e inferior para salas reunión con aforo inferior a 50 personas; establecimientos de consumo de bebidas y comidas con aforo inferior a 100 personas; y espectáculos con aforo inferior a 300 personas.

El Ayuntamiento garantiza así la conservación de un espacio emblemático y entrañable para los madrileños, que en sus 128 años de historia ha sido espacio de tertulias para escritores como Machado, Jardiel Poncela, Rafael Azcona o Sánchez Ferlosio, y ha servido de encuentro de músicos, cantantes y toreros, entre otras personalidades.