En SanSe son ochenta del Plan VIVE

La Comunidad de Madrid se aproxima a las 4.000 viviendas entregadas de su Plan Vive de alquiler asequible con un total de 3.823, mientras suma otras 4.300 en proceso de construcción o comercialización en municipios de la región. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha visitado junto a sus inquilinos 80 casas del Plan Vive en San Sebastián de los Reyes, que alcanza así los 568 hogares previstos en esta localidad.

Esta promoción, ubicada en la calle Hoces del Duratón, tiene 32 inmuebles de un dormitorio, 32 de dos y 16 de tres, de los que cuatro están adaptados a personas con movilidad reducida. Esta construcción de obra nueva y de colaboración público-privada, además, dispone de garaje, trastero, piscina y zonas comunes.

De esta forma, la Comunidad de Madrid continúa construyendo viviendas de alquiler asequible en la región, donde ya ha entregado casas en ocho de los 21 municipios en los que está edificando. En este sentido, recientemente se ha iniciado la licitación de 3.404 pisos del Plan Vive Solución Joven del Gobierno regional, destinados a facilitar a la emancipación de los menores de 35 años.

Estos hogares se construirán en Alcobendas, Tres Cantos, Móstoles, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Valdemoro, Loeches, Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco y en la capital. Además, ha recordado Rodrigo, “en una segunda fase se licitarán más de 1.000 inmuebles para jóvenes precisamente en San Sebastián de los Reyes”.

La alcaldesa, Lucía S. Fernández, ha acompañado al Consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, durante el encuentro con los nuevos inquilinos. Fernández Alonso ha afirmado que “estas 80 nuevas viviendas son 80 nuevas ilusiones para los vecinos de San Sebastián de los Reyes. Gracias al compromiso del Gobierno de la Comunidad de Madrid y del de San Sebastián de los Reyes, estamos entregando viviendas en régimen de alquiler asequible, algo que no pasaba desde hace años”.

Estas 80 viviendas del Plan VIVE en la ciudad se suman a las otras 488 situadas en la avenida Arribes del Duero. Las casas de uno, dos y tres dormitorios son en régimen de alquiler asequible y cuentan con terraza, plazas de garaje y trastero, además de servicios como piscina, gimnasio y zonas infantiles.

Esta promoción se distribuye en 32 inmuebles de un dormitorio, 32 de dos y 16 de tres y se ha llevado a cabo gracias a la colaboración público-privada entre la Comunidad de Madrid y las empresas promotoras.

"Queremos que los jóvenes tengan la oportunidad de seguir viviendo en este municipio, donde viven sus familias y mantener el arraigo aquí", ha señalado Jorge Rodrigo, que también ha hecho hincapié en que “estamos hablando de vivienda de alquiler asequible, no viviendas sociales”.

Estas viviendas ayudan a solventar el problema de vivienda que afecta a la ciudad, frenando el éxodo de vecinos a otras poblaciones y consolidando el arraigo con la ciudad, ha destacado la alcaldesa.

Nuevo éxito comercial de AEDAS Homes, promotora residencial líder a nivel nacional. Esta vez, en el Alcalá de Henares. En concreto, en la promoción Éneo, situada en el nuevo barrio de Las Sedas. La compañía ha comenzado a entregar en el plazo previsto, las 142 viviendas que conforman este residencial con el 100% de las casas vendidas. Con esta cifra, la promotora se aproxima ya a los 800 inmuebles entregados en total en este innovador barrio de nuevo cuño en la ciudad complutense.

“Éneo representa otro gran acierto de la compañía, pero sobre todo se ha alzado como una respuesta perfecta para todo tipo de público que desea acceder a una vivienda de obra nueva de calidad”, asegura Candela Cepedano, Gerente de Promociones de AEDAS Homes en Centro y responsable de la promoción, quien recuerda cómo este proyecto se concibió pensando para toda la demanda, desde solteros que buscan su primera vivienda a parejas jóvenes y familias con niños que desean una casa más amplia que se adapte a sus nuevas necesidades e incluso seniors.

La promoción Éneo destaca por su riqueza de tipologías, que encaja con un amplio perfil de clientes; su buena ubicación en Las Sedas; y sus completas zonas comunes con piscina infantil y de adultos, pista de pádel, espacio de juegos infantil, zona de pradera, gimnasio, sala común equipada y mucho más. “Hablamos de un mix de oferta de alta calidad de 142 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios -todas con amplias terrazas y los bajos con jardín privado- en las que además se ha logrado una optimización máxima de las superficies”, recalca Candela Cepedano.

Tras Ácea y Sálix, Éneo es la tercera promoción plurifamiliar Build To Sell (BTS) que entrega AEDAS Homes en Las Sedas, donde ha finalizado 401 inmuebles destinados a la venta en propiedad; y donde también ha entregado dos residenciales Build To Rent (BTR) destinados al alquiler con 195 y 184 viviendas a Brisa, Grupo Azora. En total, 780 viviendas entregadas.

“Con Éneo, AEDAS Homes continúa produciendo vivienda de calidad en los principales mercados residenciales madrileños con unas señas de identidad muy marcadas. Éneo exhibe un diseño arquitectónico moderno obra del reconocido estudio de arquitectura L35 y ofrece una elevada sostenibilidad en las viviendas, que cuentan con un sistema centralizado de aerotermia para la producción de agua caliente, fachada con SATE y materiales industrializados y suelo radiante y refrescante, entre otros equipamientos”, explica la Gerente, quien informa de que AEDAS Homes tiene en comercialización la promoción Korys en Las Sedas y adelanta que próximamente lanzará el último proyecto de la compañía en el ámbito.

Éneo se encuentra en el nuevo ámbito de Las Sedas en Alcalá de Henares, un sector en la zona norte que completa la trama de la ciudad uniendo los barrios de El Olivar y Espartales y conectando con el centro histórico cervantino. Las Sedas representa un enclave estratégico en Alcalá de Henares y en la Comunidad de Madrid por sus excelentes conexiones por carretera a través de la A-2 y en transporte público (Cercanías, autobuses, etc.) con la capital -a 20 minutos- y el aeropuerto -a 15 minutos-.

Las Sedas disfruta también de grandes áreas verdes, así como emplazamientos deportivos y educativos y espacios dedicados al ocio, la gastronomía y la cultura. Este barrio representa un nuevo concepto urbano que está en simbiosis con la naturaleza y en el que se han primado las zonas verdes, los senderos urbanos y los puntos de cohesión vecinal en torno a una gran plaza. “Éneo, por su ubicación y oferta, se alza como un producto idóneo para quienes buscaban el equilibrio entre tranquilidad y vitalidad”, concluye Candela Cepedano.

Después del rotundo éxito de Dendra I, AEDAS Homes, promotora residencial líder a nivel nacional, da continuidad a su oferta de unifamiliares económicos en Alcalá de Henares con el lanzamiento de Dendra II. Una promoción conformada por 48 viviendas de cuatro dormitorios con un gran jardín y opción de piscina que sobresale en el mercado por sus altas calidades, diseño, sostenibilidad y, sobre todo, sus competitivos precios.

“Dendra I es ya uno de los muchos casos de éxito de AEDAS Homes. En menos de un año está prácticamente vendida al 100%”, informa Marta Bueno, Gerente de Promociones de AEDAS Homes en Centro y responsable de la promoción, quien recuerda que sus obras están avanzadas y la entrega de las viviendas está prevista para el tercer trimestre de 2026.

Atendiendo al fuerte interés que ha despertado Dendra I en la ciudad complutense, AEDAS Homes pone ahora en el mercado Dendra II siguiendo la misma filosofía en la parcela colindante: una oferta atractiva y económica de viviendas unifamiliares con precios desde 400.000 euros, y en la que se ofrecen múltiples opciones de personalización para adaptarse a las necesidades de cada cliente.

“Al igual que en Dendra I, el objetivo de AEDAS Homes con Dendra II vuelve a ser acercar -en precio- la tipología unifamiliar a todas las familias y que los clientes puedan elegir la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. Hablamos de una promoción que responde a una necesidad con una solución real: vivir en una vivienda unifamiliar al precio de un piso en Madrid es posible sin renunciar a ningún servicio en Alcalá de Henares”, asegura Marta Bueno, Gerente de Promociones de AEDAS Homes en Centro.

Y siguiendo también la senda marcada por Dendra I, Dendra II acoge inmuebles que hacen gala de una distribución optimizada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y que cuentan con amplias estancias que garantizan comodidad y funcionalidad. La planta baja incluye un amplio salón comedor con cocina abierta, dormitorio vinculado al jardín y baño completo, mientras que la altura superior alberga el dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios secundarios y otro baño completo.

Además del precio, los inmuebles de Dendra destacan por su completo equipamiento ligado a la sostenibilidad, como un sistema de aerotermia para suelo radiante y refrescante y placas solares fotovoltaicas. Unas medidas que garantizan una eficiencia óptima y una reducción en las facturas y que se plasman en la máxima calificación energética, la doble A. Los clientes también pueden personalizar su vivienda eligiendo los acabados, integrando el dormitorio de la planta baja en el salón o completando el jardín con una piscina y barbacoa.

Dendra, en su conjunto, se encuentra en el nuevo barrio de Espartales Norte, un sector que ofrece tranquilidad, zonas verdes (muy cerca del parque de Espartales), todos los servicios (centros de salud, hospitales, universidad, dotaciones de ocio y culturales, supermercados, colegios, etc.) y excelentes conexiones en coche y transporte público. Como remarca la Gerente, “Alcalá de Henares está de moda por su oferta cultural y gastronómica, lo que se traduce en una fuerte demanda de vivienda de obra nueva”. “Además”, avanza Marta Bueno, “para finales de 2026 la zona estará conectada con el nuevo barrio de Las Sedas a través de la carretera de Camarma (M-119)”.

Marta Bueno apunta que el proyecto Dendra se alza como un residencial perfecto para familias que buscan una propiedad con un amplio jardín donde poder disfrutar de una magnífica piscina, barbacoa, actividades al aire libre, etc. “Es decir”, concluye, “Dendra II está pensada para personas que desean una casa para pasar tiempo con familiares y amigos”.

AEDAS Homes, promotora de referencia a nivel nacional, y Brisa, plataforma del Grupo Azora dedicada a la vivienda de alquiler, siguen dinamizando el mercado profesional de viviendas en arrendamiento con el lanzamiento de promociones Build To Rent (BTR) con cientos de inmuebles. La última, en Alcalá de Henares, en el nuevo barrio de Las Sedas, donde Brisa ha comenzado a comercializar el residencial Brisa Alcalá II desarrollado por AEDAS Homes.

Brisa Alcalá II, que acaba de salir al mercado, está integrada por 195 viviendas altamente sostenibles (con certificación BREEAM y certificado energético A), de 1 y 2 dormitorios, todos con una amplia terraza, garaje y trastero. Además, la urbanización dispone de completas zonas comunes con piscina, amplias zonas verdes juegos infantiles, calistenia, pádel, sala común/coworking y gimnasio.

La nueva promoción BTR entregada por AEDAS Homes a Brisa se encuentra en el nuevo barrio de Las Sedas en Alcalá de Henares, una ubicación estratégica que disfruta de una sólida demanda de vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, y que cuenta con todo tipo de servicios próximos y excelentes conexiones con el centro de la capital y el aeropuerto. Al igual que todos los residenciales, Brisa Alcalá II ha sido diseñado conjuntamente por AEDAS Homes y Azora con el objetivo de responder a las necesidades reales del mercado en régimen de alquiler.

Brisa Alcalá II es el tercer proyecto residencial llave en mano que desarrolla AEDAS Homes para la plataforma del Grupo Azora tras entregar otra promoción en el barrio de Nou Nazareth en San Juan de Alicante y una tercera también en Las Sedas. En total, estos tres residenciales acogen más de 500 inmuebles que ya están en el mercado del arrendamiento, además de otros dos proyectos entregados a Azora en 2023.

“En un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales, AEDAS Homes continúa produciendo viviendas también en alquiler de la mano de socios como Azora. Sólo incrementando la oferta de manera sustancial seremos capaces de facilitar el acceso a una casa”, asegura David Martínez, CEO de AEDAS Homes, quien recuerda cómo la promotora está comprometida desde 2019 con la promoción de viviendas en arrendamiento para socios institucionales destinadas a satisfacer a una creciente demanda.

Con esta entrega a Brisa, AEDAS Homes ha finalizado ya 13 promociones llave en mano con 1.700 viviendas para varios clientes y se afianza como principal socio industrial del BTR en España.

Desde Azora, José Alonso, Socio de la compañía, pone en valor haber elegido a AEDAS Homes para lanzar al mercado una nueva promoción BTR de Brisa. “Estamos especialmente satisfechos de contar con un socio como AEDAS Homes para seguir desarrollando una oferta residencial de calidad, sostenible y adaptada a las necesidades actuales del mercado del alquiler. En esta ocasión, en una ubicación clave como Alcalá de Henares, ponemos en marcha una nueva promoción que responde plenamente a las expectativas de nuestros inquilinos: viviendas modernas con terraza, garaje y trastero, integradas en una urbanización con completas zonas comunes que incluyen piscina, espacios infantiles, áreas de calistenia, pista de pádel, sala común para coworking y gimnasio. Esta colaboración refuerza nuestro compromiso de facilitar el acceso a una vivienda que combine bienestar, funcionalidad y sostenibilidad”, afirma José Alonso.

Con el objetivo de dar continuidad a la promoción de proyectos llave en mano, David Martínez afirma que AEDAS Homes cuenta actualmente con numerosos proyectos que se han sido diseñados con los estándares de BTR destinados a la venta a operadores institucionales dedicados al alquiler, y que se encuentran en excepcionales ubicaciones. “Estos proyectos confirman el compromiso de AEDAS Homes con la sociedad ante la escasez de oferta. Queremos aportar nuestro conocimiento para contribuir socialmente a la solución de este problema”, concluye el CEO, quien espera que la inversión en proyectos llave en mano aumente en 2025.

La nueva promoción en alquiler de Brisa desarrollada por AEDAS Homes en Alcalá de Henares ya está disponible en brisahomes.com, donde puede consultarse toda la información del edificio. Brisa comercializa en Brisa Alcalá II los inmuebles con rentas a partir de 860 euros mensuales con garaje y trastero (incluidos en el precio), cocina y baños equipados, terrazas, suelo porcelánico, climatización, conserjería y mucho más. Una oferta con los más altos estándares de sostenibilidad, con un certificado energético A y el sello BREEAM. Además, el residencial disfruta de una amplia dotación de zonas comunes como piscina con solárium, gimnasio, espacio de juegos para niños, calistenia, pista de pádel, coworking/local de comunidad, pet spa y citibox.

AEDAS Homes, promotora de viviendas líder a nivel nacional y referente en la aplicación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC), entrega una nueva promoción 100% industrializada: La Maquia, en Alcalá de Henares. Se trata del primer proyecto 100% ‘offsite’ que se hace en la ciudad complutense y con el que la compañía se aproxima ya a las 200 unidades industrializadas finalizadas basadas en módulos 3D en todo el país.

“La Maquia es un nuevo exponente del compromiso que AEDAS Homes adquirió en 2018: desarrollar un moderno sistema constructivo que sirviera para afrontar los desafíos del sector que por aquel entonces ya se vislumbraban y, sobre todo, que actualmente da respuesta a las necesidades y exigencias de los clientes en la era de la inmediatez y de la sostenibilidad ambiental, ya que los MMC reducen los plazos de entrega, suponen una mayor calidad de ejecución y son más respetuosos con el medioambiente”, explica Marta Bueno, Gerente de Promociones de AEDAS Homes en Centro y responsable de La Maquia.

Como señala Marta Bueno, los compradores en La Maquia han valorado todas estas ventajas, como refleja el alto ritmo de ventas. “El comprador es consciente de que se trata de una vivienda de altas calidades y sostenible. Sólo quedan a la venta las últimas unidades listas para entrar a vivir de entrega inmediata. Unifamiliares con amplias estancias, luminosidad y una gran bodega como segundo salón o cuarto polivalente desde 495.000 euros”, informa la Gerente, quien remarca que se trata de un producto ideal para familias.

Sobre sostenibilidad, la Gerente subraya la eficiencia de los inmuebles a través de sistemas como la aerotermia o el suelo radiante y refrescante y su excepcional aislamiento térmico. “Las viviendas de La Maquia proporcionan un gran confort interior y bienestar”, resalta.

La Maquia está compuesta en total por 24 viviendas unifamiliares de 3 dormitorios con jardín y bodega, una gran estancia singular que se configura con cerca de 50 m2 y que está iluminada a través de un patio inglés. “Las viviendas destacan por su funcional distribución interior con espacios amplios como un amplio salón comedor o el dormitorio principal con vestidor tipo walk-in y baño pasante”, apunta Marta Bueno.

La Maquia es la décima promoción totalmente industrializada de AEDAS Homes tras Merian, Merian II, Merian Gardens, Etheria, Gaetana, Gaetana II, Gaetana III, Gaetana IV y Tinné, todas ya entregadas. En total, la compañía cuenta con más de 100 proyectos total o parcialmente ‘offsite’ con cerca de 7.000 viviendas. Desde 2023, el 25% de las viviendas que entrega la promotora son total o parcialmente industrializadas, un compromiso que ha elevado en su nuevo y ambicioso Plan ESG 2024-2026 hasta el 30% a partir de 2026.

La promoción de La Maquia se encuentra en Espartales Norte, un barrio familiar de nueva generación situado en la zona norte de Alcalá de Henares y que próximamente estará unido a Las Sedas. Con esta promoción, se empieza a consolidar la última fase de unifamiliares al oeste de este sector (Dendra será la siguiente que entregue AEDAS Homes en esta ubicación).

“Esta ubicación ha sido otro de los principales reclamos del proyecto. Los clientes han valorado la tranquilidad de un entorno con zonas verdes, centro de salud, dotaciones de ocio y culturales, supermercados, colegios y buenas conexiones en coche y transporte público. La Maquia es un residencial perfecto para familias, con o sin hijos, y parejas que buscan tranquilidad con todos los servicios y cerca de la naturaleza”, concluye Marta Bueno.

Con La Maquia, AEDAS Homes fortalece su presencia en Alcalá de Henares y se consolida como promotora de referencia en viviendas unifamiliares en Espartales Norte, donde ya ha entregado también la promoción Gumiel de 72 unifamiliares. “AEDAS Homes ha contribuido a transformar Espartales Norte en un barrio moderno, sostenible y familiar; y ya ha impulsado múltiples promociones con más de 700 viviendas en total en Alcalá de Henares. Es decir, la compañía forma parte del crecimiento de nuevos barrios y zonas residenciales que hacen de la localidad un emplazamiento cada vez más atractivo”, concluye Marta Bueno.