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30
Dic
2017
Los pisos subieron más de un 2% en Alcalá durante 2017 PDF Imprimir E-mail
Zona Este - Sociedad Alcalá
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La Garena, zona donde más ha subido el precio

Tras la aceleración experimentada por el precio de la vivienda a finales del 2016 y los primeros meses del 2017 en muchas zonas a nivel nacional, su evolución se ha moderado a nivel general en la segunda mitad del año, habiendo incluso regiones en donde la recuperación no se ha producido aún de forma clara.

Así, el precio de la vivienda en Alcalá de Henares ha subido un 2,17 % a lo largo del 2017, frente al 4,95% nacional y el 7,55 % de la comunidad, situando el precio medio del municipio en 1.584 €/m2, lo que supone 3.127 € más en el precio medio total de la vivienda en Alcalá de Henares.

Según esta última actualización de los precios realizada por Precioviviendas.com con la valoración de las 76.639 viviendas de Alcalá de Henares, precios que la empresa ofrece de forma gratuita a todos los alcalaínos para la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra del municipio, el valor total del parque inmobiliario asciende actualmente a 11.449 millones de €.

Chorrillo - La Garena donde más ha variado el precio de la vivienda en el último año

Precioviviendas.com, pionera en la valoración completa del parque inmobiliario de Alcalá de Henares, ofrece a todos los vecinos de la localidad la información sobre las subidas y bajadas del precio de la vivienda por distritos y barrios de la ciudad (Consulta el Mapa de Evolución de Precios).

Según podemos observar en el mapa superior con la información por distritos, Chorrillo - La Garena sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último año con un 3,63 % de aumento, mientras que con una subida del 1,22 %, según datos de mercado, Reyes Católicos sería el distrito en que menos ha variado el precio en el 2017.

Por otra parte, en relación con la evolución del precio por barrios, Venecia - Nueva Alcalá sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último año con un 3,60 % de aumento, mientras que con una bajada del -0,50 %, según datos de mercado, Rinconada sería el barrio en que menos ha variado el precio en el 2017.

Barrios donde más ha variado el precio de la vivienda en el 2017

Barrio

Variación Interanual (iPV)

Nº Total Viviendas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Reyes Católicos

1,44 %

14.050

1.415.255.248

692

1.207

2.268

Juan de Austria

1,69 %

8.590

1.230.176.067

1.136

1.643

2.954

Venecia - Nueva Alcalá

3,6 %

5.935

828.814.601

1.172

1.506

2.962



Barrios donde menos ha variado el precio de la vivienda en el 2017

Barrio

Variación Interanual (iPV)

Nº Total Viviendas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Casco Histórico

-1,35 %

3.341

546.908.341

1.175

1.834

3.922

Rinconada

-0,5 %

2.843

362.614.047

910

1.465

2.252

Val

1 %

4.840

698.534.548

1.126

1.547

2.538

Cl de Núñez de Guzmán un 7,8 % más caro desde principios del 2017

Gracias al análisis de Precioviviendas.com podemos conocer también la evolución del precio de la vivienda en las diferentes vías del municipio, información que se puede consultar en su Mapa de Calor Interactivo.

Así, entre las principales vías de Alcalá de Henares, la subida de precio más destacada del último año se ha producido en Cl de Núñez de Guzmán donde el precio medio ha variado un 7,8 % situándose ahora en 1.119 €/m2, como se observa en la tabla inferior.

Le sigue Cl Andrea doria donde el precio medio ha variado en el 2017 un 4,88 % , situándose en 1.597 €/m2.



Variación del precio de la vivienda en algunas de las principales vías de Alcalá de Henares en el 2017

Vía

Distrito

Variación Interanual (iPV)

Nº Total Viviendas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Cl de Núñez de Guzmán

Reyes Católicos

7,8 %

692

80.108.995

692

1.119

1.661

Cl Andrea doria

El Val

4,88 %

476

51.124.459

1.261

1.597

1.849

Av de los Reyes Católicos

Reyes Católicos

3,48 %

949

101.678.769

909

1.288

2.000

Cl Bolarque

Ensanche - Espartales

3,36 %

382

53.586.596

1.315

1.397

1.458

Vi Complutense

Reyes Católicos

2,23 %

934

153.509.929

1.212

1.751

2.760

Av Virgen del Val

El Val

1,89 %

819

101.558.525

1.126

1.504

1.872

Cl Segovia

El Val

-1,25 %

538

53.542.424

1.148

1.472

1.674

Cl Ntra. Sra. del Pilar

Chorrillo - La Garena

-1,51 %

847

96.981.055

861

1.291

1.658

Cl Ntra sra belen

Reyes Católicos

-2,15 %

672

54.455.556

725

998

1.492

Cl Zaragoza

El Val

-2,28 %

410

64.717.919

1.205

1.503

1.799

Av Lope de Figueroa

El Val

-2,72 %

587

92.634.398

1.264

1.583

2.425

Pz San Francisco de Asís

Reyes Católicos

-4,01 %

513

47.296.098

972

1.232

1.445

Av Don Juan de Austria

El Val

-4,03 %

685

99.770.448

1.222

1.553

2.094

Ps de Pastrana

Ensanche - Espartales

-4,6 %

437

70.436.828

1.321

1.656

2.134

Cl Buendía

Ensanche - Espartales

-7,39 %

383

54.863.074

1.324

1.429

1.541

 

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