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03
Dic
2017
Las viviendas de Alcalá se venden un 8% más baratas que su precio de venta PDF Imprimir E-mail
Zona Este - Sociedad Alcalá
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Según un estudio, los compradores de Espartales son los que más regatean

Tras la última valoración del precio de la vivienda en Alcalá de Henares realizada por Precioviviendas.com en este tercer trimestre del año en el que se ha podido comprobar que el precio de la vivienda en el municipio ha subido un 0,60 % , situando el precio medio en los 1.580 euros/m2, la empresa ha finalizado un nuevo estudio para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa, analizando la diferencia media entre el precio ofertado inicialmente y el precio de las viviendas.

Así, según la última valoración de las 76.639 viviendas que forman el parque inmobiliario del municipio y cuyos precios la web pone a disposición de todos los alcalaínos de forma gratuita, se puede observar como en este último trimestre las viviendas en Alcalá de Henares se han vendido de media por un 7,96 % menos sobre el valor ofertado.

La vivienda media en Alcalá de Henares tiene 92 m2, una antigüedad de 35 años, y un precio medio de 145.372 €, estimándose el descuento medio para la compra de una vivienda en 12.576 €.

Precioviviendas.com, única empresa del mercado que ofrece gratuitamente la valoración completa del parque inmobiliario residencial de Alcalá de Henares, también permite conocer la evolución del precio de la vivienda en cada distrito y barrio de la ciudad de forma interactiva Consulta el mapa de evolución de precios del municipio y, de esta forma, la diferencia media entre el precio de oferta inicial y el precio medio de las viviendas en cada distrito (GAP)*:

Distrito

Valor Medio de las Viviendas (€)

Superficie Media – m2

Antigüedad Media - años

GAP* - %

Ensanche - Espartales

223.996

117

14

7,99

Distrito Centro

156.319

90

40

7,98

Chorrillo - La Garena

144.566

91

33

7,98

El Val

142.468

89

40

7,97

Reyes Católicos

110.372

86

39

7,92

Los mayores descuentos en Ensanche - Espartales

En base a este análisis del precio de la vivienda en Alcalá de Henares realizado por Precioviviendas.com, observamos que la mayor diferencia entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas se da en Ensanche - Espartales , con un GAP del 7,99 %, que sitúa el descuento razonable en el distrito sobre el precio ofertado en 19.451 €.

Por el contrario, las menores rebajas se producen Reyes Católicos, con un GAP del 7,92%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 9.493 €.

Nuevos Informes Municipales de utilidad para la inversión inmobiliaria

Precioviviendas.com acaba de publicar para su adquisición a través de la web los primeros Informes Municipales de los más de 260 municipios de más de 25.000 habitantes que existen en España (excepto aquellas localidades de País Vasco y Navarra) y que ampliará para todos los municipios de más de 10.000 habitantes a partir del 2018.

Estos Informes Municipales están basados en la valoración trimestral de 20 millones de viviendas y recogen para cada municipio, y para cada uno de los distritos que lo componen, los datos agregados del valor de todas las viviendas e información actualizada trimestralmente sobre su evolución, los precios mínimos, medios y máximos, el descuento medio sobre el valor de mercado, así como datos de las vías más relevantes.

Precioviviendas.com ofrece esta información, de gran valor para la toma de decisión sobre inversión inmobiliaria, a un nivel de detalle hasta ahora no disponible, información especialmente útil para entidades financieras, family offices, fondos de inversión, así como promotoras, pero también para cualquier persona que quiera realizar una inversión en vivienda.

 

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