El Fondo Incus Capital pone el Centro Comercial a la venta

Tan sólo dos años después de llegar, el fondo de inversión Incus Capital ha vuelto a poner en venta el centro comercial Alcalá Magna, y lo hace con un comprador ya en el horizonte. El mismísimo Deutsche Bank estaría interesado en comprar, por cien millones de euros, un activo que costó 82 millones.

En este sentido, Incus mantiene negociaciones exclusivas con el Deutsche Bank en cuanto a la venta del centro comercial de Alcalá Magna, situado en el municipio madrileño de Alcalá de Henares, por 100 millones de euros.  La entidad alemana está volviendo su atención a este tipo de activos, una vez más, después de protagonizar la mayor adquisición en el mercado en lo que va de este año con la compra del centro comercial Diagonal Mar de Barcelona, por casi 500 millones de €.

De la venta de Alcalá Magna, Incus Capital generará beneficios significativos sólo dos años después de la adquisición del activo, que lo compró por 82 millones de euros a un fondo gestionado por CBRE Global Investors,en el verano de 2014. El centro se inauguró en 2007 y cuenta con una SBA de 35.000 metros cuadrados con 100 locales, ocupados por clientes de perfil alto.

Además, Incus Capital va a vender otros tres centros comerciales que posee actualmente en su cartera: El Mirador de Cuenca, Alzamora de Alcoy (Alicante) y Los Alcores en Alcalá de Guadaíra (Sevilla). Con este fin, mantiene negociaciones exclusivas con el para vendérselos por al fondo británico Patron por 50 millones de euros. Está previsto que la operación se cierre el próximo mes de diciembre. Incus compró estos tres activos a Morgaan Stanley en 2012 por 30 millones de euros, cantidad un 80% inferior a lo pagado por Morgn Stanley cunado los compró en 2007.